Ministerstwo Rozwoju proponuje zmiany w budownictwie społecznym

Ministerstwo Rozwoju opracowało projekt zmian ustawowych dotyczący budownictwa społecznego. Nowe  propozycje dla budownictwa mają być  impulsem, kołem zamachowym dla polskiej gospodarki  – mówiła wicepremier, minister rozwoju Jadwiga Emilewicz.

Zmiany w budownictwie społecznym czynszowym oraz komunalnym: mają obejmować m.in.

  • wyższe granty z Funduszu Dopłat w BGK dla gmin na budowę mieszkań społecznych (z 20 proc. kosztów inwestycji do nawet 35 proc.) oraz na budowę mieszkań komunalnych (na pokrycie 50 proc. kosztów inwestycji); Bardzo ważną zmianą jest wprowadzenie zasady uruchomienia tego grantu na etapie realizacji inwestycji, żeby środki bezpośrednio pokrywały część kosztów, a nie refinansowały koszty już poniesione;
  • uelastycznienie zasad dotyczących czynszu w przypadku inwestowania przez TBS w odnawialne źródła energii, termomodernizację lub w poprawę dostępności dla seniorów i osób z niepełnosprawnością;
  • premie remontowe na budynki TBS starsze niż 25 lat;
  • wakacje czynszowe dla lokatorów w TBS-ach (nawet 20 proc. niższy czynsz) po spłacie kredytu przez TBS;
  • w przypadku budowy mieszkań społecznych z wyższą partycypacją lokatora w kosztach budowy będzie możliwość zmiany umowy najmu na umowę najmu z dojściem do własności;
  • dopłaty do czynszów w programie „Mieszkanie na start” i szansa dojścia do własności nowego mieszkania także dla osób bez zdolności czynszowej;
  • finansowanie tworzenia powierzchni wspólnych dla seniorów w budynkach komunalnych, które służyły będą zaspokajaniu potrzeb osób starszych (np. pomieszczeń rekreacyjnych, ambulatoryjnych). Przyczyni się to do zwiększenia aktywnego uczestnictwa w życiu społecznym osób starszych.

Rządowy Fundusz Rozwoju Mieszkalnictwa będzie dysponował dodatkową pulą środków w wysokości 1,5 mld zł z przeznaczeniem dla gmin, które chciałyby wesprzeć budownictwo społeczne, ale ich budżety ucierpiały w wyniku pandemii koronawirusa; Wysokość wsparcia wyniesie 10 proc. planowanej inwestycji lub w przypadku nowych inwestycji – 3 mln zł.

Wnioski będą przyjmowane przez Krajowy Zasób Nieruchomości i rozpatrywane przez ministra rozwoju w terminie 60 dni.

W nowym projekcie przewidziano także wsparcie dla lokatorów.  Wyższe dodatki mieszkaniowe otrzymają najemcy dotknięci skutkami epidemii COVID-19 (do 1500 zł miesięcznie przez pół roku, na pokrycie do 75 proc. czynszu). W tym roku na ten cel zostanie  przeznaczonych około 420 mln zł.

Wsparcie społecznego budownictwa czynszowego ma  służyć zwiększeniu liczby mieszkań o limitowanym czynszu dla osób o średnich dochodach (uniemożliwiających ubieganie się o lokal komunalny, a zarazem zbyt niskich, by samodzielnie zaspokoić potrzeby mieszkaniowe na rynku komercyjnym).

Przygotowane rozwiązania mają wpływać na politykę mieszkaniową na poziomie samorządów i dostosowanie jej do potrzeb mieszkańców.

Rada Ministrów 28 lipca przyjęła zaproponowane poprawki do projektu ustawy o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa.

kat/, fot. pixabay.com

Data publikacji: 30.07.2020 r.

Udostępnij

Zachęcamy do zapisania się do Newslettera

Przeczytaj również