Ministerstwo Rozwoju opracowało projekt zmian ustawowych dotyczący budownictwa społecznego. Nowe propozycje dla budownictwa mają być impulsem, kołem zamachowym dla polskiej gospodarki – mówiła wicepremier, minister rozwoju Jadwiga Emilewicz.
Zmiany w budownictwie społecznym czynszowym oraz komunalnym: mają obejmować m.in.
- wyższe granty z Funduszu Dopłat w BGK dla gmin na budowę mieszkań społecznych (z 20 proc. kosztów inwestycji do nawet 35 proc.) oraz na budowę mieszkań komunalnych (na pokrycie 50 proc. kosztów inwestycji); Bardzo ważną zmianą jest wprowadzenie zasady uruchomienia tego grantu na etapie realizacji inwestycji, żeby środki bezpośrednio pokrywały część kosztów, a nie refinansowały koszty już poniesione;
- uelastycznienie zasad dotyczących czynszu w przypadku inwestowania przez TBS w odnawialne źródła energii, termomodernizację lub w poprawę dostępności dla seniorów i osób z niepełnosprawnością;
- premie remontowe na budynki TBS starsze niż 25 lat;
- wakacje czynszowe dla lokatorów w TBS-ach (nawet 20 proc. niższy czynsz) po spłacie kredytu przez TBS;
- w przypadku budowy mieszkań społecznych z wyższą partycypacją lokatora w kosztach budowy będzie możliwość zmiany umowy najmu na umowę najmu z dojściem do własności;
- dopłaty do czynszów w programie „Mieszkanie na start” i szansa dojścia do własności nowego mieszkania także dla osób bez zdolności czynszowej;
- finansowanie tworzenia powierzchni wspólnych dla seniorów w budynkach komunalnych, które służyły będą zaspokajaniu potrzeb osób starszych (np. pomieszczeń rekreacyjnych, ambulatoryjnych). Przyczyni się to do zwiększenia aktywnego uczestnictwa w życiu społecznym osób starszych.
Rządowy Fundusz Rozwoju Mieszkalnictwa będzie dysponował dodatkową pulą środków w wysokości 1,5 mld zł z przeznaczeniem dla gmin, które chciałyby wesprzeć budownictwo społeczne, ale ich budżety ucierpiały w wyniku pandemii koronawirusa; Wysokość wsparcia wyniesie 10 proc. planowanej inwestycji lub w przypadku nowych inwestycji – 3 mln zł.
Wnioski będą przyjmowane przez Krajowy Zasób Nieruchomości i rozpatrywane przez ministra rozwoju w terminie 60 dni.
W nowym projekcie przewidziano także wsparcie dla lokatorów. Wyższe dodatki mieszkaniowe otrzymają najemcy dotknięci skutkami epidemii COVID-19 (do 1500 zł miesięcznie przez pół roku, na pokrycie do 75 proc. czynszu). W tym roku na ten cel zostanie przeznaczonych około 420 mln zł.
Wsparcie społecznego budownictwa czynszowego ma służyć zwiększeniu liczby mieszkań o limitowanym czynszu dla osób o średnich dochodach (uniemożliwiających ubieganie się o lokal komunalny, a zarazem zbyt niskich, by samodzielnie zaspokoić potrzeby mieszkaniowe na rynku komercyjnym).
Przygotowane rozwiązania mają wpływać na politykę mieszkaniową na poziomie samorządów i dostosowanie jej do potrzeb mieszkańców.
Rada Ministrów 28 lipca przyjęła zaproponowane poprawki do projektu ustawy o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa.
kat/, fot. pixabay.com
Data publikacji: 30.07.2020 r.
